A inadimplência no setor imobiliário tem crescido de forma expressiva no interior do Mato Grosso, quase dobrando nos seis primeiros meses de 2025, segundo levantamento realizado pela Foco Negócios Imobiliários, com sede em Sorriso (MT).
De acordo com o CEO da empresa, Tiago Borba, o cenário de instabilidade econômica tem ampliado os riscos para os proprietários de imóveis para locação, especialmente aqueles que atuam de forma autônoma, sem intermediação profissional.
“A incerteza no pagamento dos aluguéis representa risco direto à renda dos proprietários, podendo inibir novos investimentos e comprometer a estabilidade financeira de muitas famílias”, explicou Borba.
Investir por conta própria pode ser mais arriscado
Segundo o especialista, a inadimplência afeta diversos setores, mas o impacto é mais acentuado no mercado de locação de imóveis, principalmente quando os contratos são gerenciados diretamente pelos donos das propriedades, sem apoio profissional.
“São riscos como a desocupação prolongada, custos de manutenção e o desgaste na cobrança de dívidas”, pontua o CEO da Foco.
Diante do cenário desafiador, serviços de gestão patrimonial profissional têm ganhado força como estratégia de proteção para investidores.
“Faz toda a diferença contar com uma análise criteriosa do histórico financeiro do inquilino, avaliação de renda e consulta a órgãos de proteção ao crédito. Consultorias desse tipo reduzem significativamente o risco de inadimplência futura”, reforça Borba.
Aluguel Garantido é alternativa segura
Uma das soluções que tem chamado atenção no mercado é o chamado “Aluguel Garantido”, modalidade que assegura ao proprietário o recebimento integral do valor do aluguel, mesmo em caso de inadimplência do locatário.
“Além de garantir até três meses de pagamento mesmo com o inquilino inadimplente, o aluguel garantido reduz desgastes nas negociações e protege o investidor dos efeitos negativos de atrasos”, destaca Tiago.
O estudo reforça que, diante do aumento das inadimplências e da instabilidade econômica, buscar soluções profissionais se torna cada vez mais essencial para quem deseja segurança e rentabilidade no mercado de locações.
